News on Dues

 

News on Dues by: Deb Smith Seventeen years ago, it was 2006. What did you pay for a car in 2006? What did you pay for a house in 2006? And yet in 2023, you still pay the same dues you did in 2006 – 17 years ago. If you’re familiar with other homeowners’ associations, have your dues there remained the same for 17 years? Many homeowners’ associations have the mindset to raise dues US$5 a year ‘just in case’. If the BHOA had done that, you’d now be paying $220 monthly. Your staff and Board take their financial responsibility very seriously. The main factor affecting this year’s projected shortfall is: The peso. Budgeted at 18.5, for years the peso was at 20, so that helped a lot. When the 2023 budget was planned in November of 2022, the peso was just under 20. It dropped shortly thereafter to the 16.5 range. It is currently trending upwards, but the exchange rate is obviously beyond our control. Since our budget is figured in US$, the peso fluctuation has a big impact. In many past years, we have been very close on our budget, but by tightening our belts, managed to end in the black. In November 2022, planning for 2023, the Board seriously considered raising dues as projections indicated, but, after 3 years of hardships brought on by COVID, chose a one-year grace. Right or wrong, that’s what was decided. Our CC&Rs Article VI Funds and Assessments deal with dues calculation in Section 6.02. We entered 2023 knowing we would undoubtedly be facing dues increase for 2024. It’s painful, but let’s face it, we’ve enjoyed an unprecedented long run of extremely low dues. How much will dues go up? That depends somewhat on the peso, which is currently trending in our favor. Be assured that your Board will keep dues as low as possible. Remember, they’re your neighbors. Hopefully this information will help you understand what is going on with the dues. Let’s call this what it is – ABOUT TIME. Two things to consider – serving on the Board – your expertise is needed. And paying your dues if you currently do not. Thank you.

Novedades sobre las Cuotas por: Deb Smith Hace diecisiete años, era 2006. ¿Cuánto pagaste por un coche en 2006? ¿Cuánto costaba una casa en 2006? En Bajamar, sin embargo, en 2023 sigues pagando las mismas cuotas que en 2006, hace 17 años. Si estás relacionado con otras asociaciones de propietarios, ¿siguen tus cuotas siendo las mismas que hace 17 años? Muchas asociaciones de propietarios aumentan las cuotas en US$5 por año ‘por si acaso’. Si la BHOA hubiera hecho lo mismo, ahora estarías pagando $220 mensuales. Tu consejo directivo toma muy en serio su responsabilidad financiera. El principal factor que afecta el déficit proyectado para este año es: El peso. Presupuestado en 18.5, durante años estuvo en 20, y eso ayudó mucho. Cuando se planificó el presupuesto de 2023 en noviembre de 2022, el peso estaba a poco menos de 20. Poco después cayó al rango de 16.5. La tendencia muestra un aumento, pero el tipo de cambio está fuera de nuestro control. Dado que nuestro presupuesto está calculado en US$, la fluctuación del peso tiene un gran impacto. En años pasados, hemos estado muy cerca de nuestro presupuesto y apretándonos el cinturón, logramos terminar en números negros. En noviembre de 2022, al planificar para 2023, el Consejo Directivo consideró seriamente aumentar las cuotas como indicaban las proyecciones, pero, después de 3 años de dificultades provocadas por el COVID, optó por un año de gracia. Bien o mal, eso es lo que se decidió. El Artículo VI de las CC&Rs, Fondos y Evaluaciones, abordan el cálculo de las cuotas en la Sección 6.02. Empezamos el 2023 sabiendo que enfrentaríamos un aumento de cuotas para 2024. Es doloroso, pero seamos realistas, hemos disfrutado de un largo periodo de cuotas muy bajas. ¿Cuánto subirán las cuotas? Eso depende en cierta medida del peso, que actualmente tiene una tendencia a nuestro favor. Ten la seguridad de que tu Consejo Directivo mantendrá las cuotas lo más bajas posible. Recuerda, ellos también son tus vecinos. Esperamos que esta información sea útil para comprender qué está pasando con las cuotas. Dos cosas a considerar: servir en el Consejo Directivo – tu experiencia es necesaria. Y si actualmente no lo haces, por favor paga tus cuotas. Gracias.